18 Ocak 2024 tarihli Resmi Gazete’nin sayısında yayımlanan yeni bir karar, artık “mobil ev” kavramını resmi olarak tanımlamaktadır. Bu karara göre, mobil evler O2 sınıfı tip onay belgesine sahip, motorlu araçlar tarafından çekilebilen, konaklama birimi olarak tasarlanmış araçlardır ve 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu’na tabidirler.
Ayrıca, dikkat çeken bir diğer değişiklik ise mobil evlere artık turizm yatırım belgesi verilmeyeceğidir.
Mobil Ev Tesisleri
Mobil evlerin bulunduğu tesisler, imar planlarında kamping veya kırsal/eko turizme ayrılmış alanlarda en az 5, en fazla 49 konaklama birimi içeren tesisler olarak belirlendi. Tahsisli kamu taşınmazları bu kapsamın dışında tutuldu.
Mobil Ev Tanımı
Karayolları Trafik Kanunu’na tabi olan, römork tipi veya çekme karavan şeklinde tasarlanmış, içerisinde yaşam alanı, yatak, banyo-tuvalet bulunan araçlar mobil ev olarak kabul ediliyor
Tesis Kapasitesi
Tesisler en az 5 en fazla 49 mobil ev içerebilir. Her konaklama birimi için 250 metrekare alan ayrılması gerekiyor.
Konaklama Birimleri
Konaklama birimleri doğal ışık alacak şekilde düzenlenir ve iki kişiliktir. Temel ihtiyaçlar, yatak, yastık, çarşaf, minibar, priz, çöp kutusu, perde gibi gereksinimleri karşılar. Banyolarda vitrifiye, armatür, duş, ayna, sabun, şampuan ve havlu bulundurulur.
Lokanta Kapasitesi
Tesislerde bulunan lokanta, kafeterya, bar gibi ünitelerin toplam kapasitesi 100 kişiyi geçemez.
Hareket Kabiliyeti
Konaklama birimlerinin hareket kabiliyetini ortadan kaldıracak düzenlemeler yapılamaz.
Yasal Belgeler
Turizm işletmesi belgesi başvurusunda tescil belgesi ve geçerli teknik muayene belgesi ibraz edilmesi zorunludur.
Mevcut Tesisler
Yönetmelik, halihazırda faaliyette olan mobil ev tesislerini de kapsıyor.
Mobil Evlerin Yatırımcılara Sunduğu Avantajlar
- Düşük yatırım maliyeti
- Hızlı kurulum ve kullanıma hazır olma
- Farklı lokasyonlara taşınabilirlik ve
esnek kullanım - Minimalist yaşam tarzına olan ilgi ve
turizm sektöründeki gelişmelerden
kaynaklanan artan talep
Yatırımcıların uyması gereken önemli hususlar ise uygun alan seçimi, tesis niteliklerine uymak (konaklama birimi başına en az 250 metrekare alan, çit, duvar, yeşillik gibi düzenlemeler, otopark, resepsiyon-idare ünitesi vb.) ve tescil belgesi ve teknik muayene belgesi gibi gerekli belgeleri temin etmektir.
Sonuç
Resmi Gazete’de yayımlanan karar, mobil ev yatırımlarının önünü açarak yatırımcılara yeni ve cazip bir seçenek sunuyor. Yatırımcılar, detaylı araştırma ve planlama yaparak ve yasal mevzuata uyarak bu avantajlardan faydalanabilirler.
